Działka pod hotel, condohotel, motel, zajazd

warmińsko-mazurskie, Mrągowo, Mrągowo

sprzedaż

990,000zł

Identyfikator:

6746

Powierzchnia

9000 m2

Opis

Oferta promowana za pomocą MULTIPORTALU NIERUCHOMOŚCI B E B R O K E R . P L

Działka o powierzchni 9 000 m2 położona jest w nowopowstałym zespole terenów rekreacyjnych. Z terenu działki przepiękny widok na jezioro Kiersztanowskie. Podana cena to cena netto. Do ceny należy doliczyć 23% VAT

• powierzchnia zabudowy:

– dla terenu 2UT – max 25 % powierzchni działki budowlanej (czyli prawie do 2800 m2 powierzchni zabudowy)

• wskaźnik intensywności zabudowy:

– dla terenu 2UT- 0,2 ÷ 1,0

• powierzchnia terenu biologicznie czynnego:

– działka leży na terenie zabudowy turystyczno-rekreacyjnej, przy drodze Mrągowo – Św. Lipka, na wzgórzu nad jeziorem Kiersztanowskim. Przepiękna okolica, wiele terenów niezagospodarowanych, ogólnodostepnych, idealnych do spacerów i dalszych wędrówek. Jest także wytyczony (choć rzadko używany) szlak kajakowy od Świętej Lipki do Mrągowa. Jezioro Kiersztanowskie czyste, nadające się do kąpieli i wędkowania. Odległość do jeziora ok. 50 m.
Dla całego terenu opracowany i uchwalony został Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Działka oznaczona w planie symbolem 2UT przeznaczona jest w nim na cele zabudowy pensjonatowo – hotelowej. Działka została już geodezyjnie wydzielona. Oznacza to, że natychmiast po wykonaniu projektu można przystąpić do budowy hotelu, motelu lub zajazdu. Działka może być powiększona o działkę sąsiednią o pow. 3000m2.
Cena do niewielkiej negocjacji.

Uzbrojenie terenu:
Energia elektryczna – skrajem działki (północny narożnik) przebiega linia średniego napięcia 15 kV. Umożliwia to wykonanie stacji transformatorowej dla potrzeb zabudowy.
Woda – z projektowanej gminnej studni wierconej dla której wydano decyzję o warunkach zabudowy. Do studni jest ok. 150m).
Kanalizacja sanitarna gminna ø200 została wykonana i jej końcówka znajduje się 50 m od granic działki.
Obecnie działka jest wolna od trwałych naniesień roślinnych , porośnięta somosiejką, głównie brzozową.

Fragment z planu zagospodarowania

§ 14. Ustalenia szczegółowe dotyczące terenu 2UT

• Przeznaczenie terenu – zabudowa usług pensjonatowych i hotelarskich.

• Zasady kształtowania zabudowy:

• wysokość zabudowy do trzech kondygnacji nadziemnych w tym jedna kondygnacja w dachu stromym;

• dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci 350 do 450 kryte dachówką ceramiczną, cementową lub blaszaną w kolorze ceglastej czerwieni;

• główne połacie dachu o tym samym spadku;

• poziom rzędnej parteru nie może być wyższy niż 45 cm od poziomu terenu w najwyższym jego punkcie w obrysie budynku;

• dla budynków parterowych dopuszcza się dachy o kącie nachylenia połaci 250.

• Zasady zagospodarowania terenów:

• w programie zagospodarowania działki należy uwzględnić poza zabudowa kubaturową miedzy innymi: zieleń urządzoną, place zabaw dla dzieci, małą architekturę, parkingi;

• nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku planu;

• zakazuje się stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych elementów żelbetowych;

• dopuszcza się ogrodzenia do wysokości 1,50 m wykonane z materiałów tradycyjnych jak: kamień, drewno, ceramika budowlana oraz elementy kute;

• dostępność komunikacyjna z drogi krajowej Mrągowo-Św. Lipka i drogi wewnętrznej ;

Telefon: 601223646