NOWY Lokal (45m2) – ul. Na Skraju Lasu (Kamionki)

wielkopolskie, Kórnik,

wynajem

2,700zł

Identyfikator:

825839

Powierzchnia

45 m2

Opis

!!! Nowy i energooszczędny lokal !!! Niskie koszty eksploatacji !!! Dużo miejsc parkingowych !!! Brak opłat administracyjnych !!!

Przedstawiam Państwu ofertę wynajmu lokalu użytkowego o powierzchni 45m2, znajdującego się na 1 piętrze nowego, energooszczędnego budynku handlowo-usługowego, zlokalizowanego przy ul. Na Skraju Lasu (Kamionki).
Ta prężnie rozwijająca się okolica jest idealnym miejscem do pozyskania klienta indywidualnego (Żabka w lokalu na parterze budynku oraz Paczkomat na tej samej działce), natomiast bardzo dobra komunikacja i ok. 20 miejsc parkingowych, sprzyjają w łatwym dotarciu do nas z Poznania i okolic (Poznań – 15min, A2 i S11 – 10min).

Lokal składa się z dużego pomieszczenia usługowego I (25m2), pomieszczenia usługowego II (10m2), mniejszego pomieszczenia socjalnego (6.7m2) oraz łazienki (3.1m2).
Rzuty lokali znajdują się w galerii zdjęć !!!
Poza tym do dyspozycji Najemcy jest powierzchnia przy schodach (4.9m2), która może służyć np. jako poczekalnia oraz dodatkowa łazienka przy wejściu do lokalu (3m2).

Na tym etapie przyszły Najemca ma możliwość aranżacji Lokalu pod swoją działalność – Lokal zostanie oddany do użytku na początku III kwartału 2023 roku.
Obiekt znajduje się na terenie zamkniętym, jest monitorowany i posiada instalacje alarmową.

W budynku dostępny jest również drugi lokal o powierzchni 43m2 (istnieje możliwość najmu obu lokali, zyskując przestrzeń ok. 100m2)

Opis lokalu i jego zalety:
– lokal zupełnie NOWY
– ekonomiczne okna 3 szybowe
– budynek energooszczędny
– ogrzewanie podłogowe
– klimatyzacja
– sufity 3m (zgodnie z normami dla lokali Handlowo-Usługowych)
– drzwi 90cm (zgodnie z normami dla lokali Handlowo-Usługowych)
– szybki internet (6 przyłączy w lokalu)
– obiekt jest monitorowany
– instalacja alarmowa
– ok 20 miejsc parkingowych dla Najemcy i jego klientów
– spokojna okolica
– paczkomat i Żabka na tej samej działce
– dostęp do lokalu 24h!
– brak opłat adnimistracyjnych

Dodatkowe informacje:
Czynsz najmu: 2700zł (netto)
Opłaty administracyjne: Brak
Kaucja zwrotna: 3000zł (możliwość rozłożenia na 2 raty)
Dodatkowe opłaty:
– ogrzewanie wg zużycia (ok. 200zł / mc) – ogrzewanie ciekłym gazem LNG (5x taniej niż standardowe instalacje gazowe)
– woda wg zużycia
– prąd wg zużycia
Obowiązuje jednorazowa prowizja dla biura.

Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Serdecznie zapraszam na prezentację!
Marcin Wrzyszcz
MARVIN Nieruchomości
501936625