Dom w malowniczej okolicy Trójmiasta

pomorskie, Szemud, Koleczkowo

sprzedaż

1,750,000zł

Identyfikator:

831624

Rok budowy

2002

Powierzchnia

278 m2

Opis

Na sprzedaż: Przestronny dom wolnostojący z poddaszem użytkowym, położony na malowniczej działce o powierzchni 3 018 m² z własnym stawem.

Dom oddany do użytku w 2002 roku znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, otoczonej lasami i jeziorami. Doskonała komunikacja z Trójmiastem oraz miejscowościami nadmorskimi dzięki bliskości trasy S6 sprawia, że to idealne miejsce zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności związanej ze szkoleniami, warsztatami oraz spotkaniami biznesowymi.

Odległości:

Gdynia: 10 km

Gdańsk: 21 km

Węzeł Koleczkowo (S6): 3 km. Trasa S6 nie jest słyszalna ani widoczna z domu.

Opis nieruchomości:

Dom o powierzchni użytkowej 278,3 m², wykonany z wysokiej jakości materiałów budowlanych i wykończony w wysokim standardzie. Podłogi oraz schody wykończone drewnem dębowym. Przemyślany układ pomieszczeń gwarantuje komfort i funkcjonalność, a duża działka daje wiele możliwości aranżacyjnych.

Działka jest całkowicie ogrodzona, z szerokim podjazdem wyłożonym kostką brukową, umożliwiającym zaparkowanie dodatkowych pojazdów zarówno na terenie posesji jak i na parkingu poza nią.
Wjazd na posesję przez automatyczną bramę otwieraną pilotem, wejście przez furtkę z domofonem.

Na terenie posesji znajduje się duży staw z przepływającą Zagórską Strugą, co umożliwia hodowlę ryb oraz letnie kąpiele w czystej wodzie. Staw może także pełnić funkcję zasobnika ciepła dla pompy cieplnej. Dodatkowym atutem jest własna studnia głębinowa wykorzystywana do podlewania ogrodu, który posiada instalację nawadniającą.

Układ pomieszczeń:

Parter:

Przestronny salon: 80 m² z kominkiem

Pokój: 14 m² (sypialnia lub gabinet)

Kuchnia: 17 m² (półotwarta na salon i hol)

Spiżarnia: 4 m²

Przedsionek: 12 m² + Garderoba: 7 m²

Hol: 11 m²

Łazienka: 11 m²

WC: 2 m²

Garaż dwustanowiskowy: 36 m² (bezpośrednio połączony z częścią mieszkalną)

Zewnętrzne pomieszczenie/piwnica: 5 m²

Obszerny i doskonale oświetlony przedsionek z dużymi oknami i garderobą przesłoniętą drzwiami przesuwnymi może zostać zaadaptowany na gabinet lekarski, kosmetyczny lub psychologiczny. Część ta jest oddzielona od domu drzwiami, za którymi znajduje się hol.

Piętro:

Sypialnia: 12 m²

Sypialnia: 17 m²

Sypialnia: 14 m²

Sypialnia: 13 m² z dodatkową przestrzenią (poddasze: 11 m²)

Łazienka: 4,5 m²

Hol: 14,5 m²

Pomieszczenie rekreacyjne: 58 m² (pracownia, pokój muzyczny, sala fitness, sala kinowa, miejsce na szkolenia/warsztaty)

Zadaszony, przeszklony taras/weranda z widokiem na ogród i okolicę

Dom wyposażony jest w system alarmowy oraz rolety antywłamaniowe, zapewniające bezpieczeństwo.

Informacje techniczne:

Fundamenty: żelbetowe

Ściany nośne: cegła kratówka z warstwą styropianu (5 cm)

Strop nad przyziemiem: Akermana

Schody wewnętrzne: drewniane

Ogrzewanie: piec gazowy

Media: kanalizacja sanitarna, wodociąg, gaz z sieci

Powierzchnia zabudowy: 248 m²

Powierzchnia działki: 3 018 m²

Podsumowanie:

Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób szukających komfortowego domu w spokojnej okolicy, z łatwym dostępem do Trójmiasta i wybrzeża. Duża działka, przestronne wnętrza i naturalne otoczenie sprawiają, że jest to wymarzone miejsce dla rodzin, miłośników przyrody oraz osób ceniących prywatność.

Dzięki swojemu prestiżowemu charakterowi i dużym możliwościom aranżacyjnym nieruchomość ma także potencjał do prowadzenia szkoleń, warsztatów, przyjęć oraz działalności usługowych, takich jak gabinet kosmetyczny, psychologiczny czy lekarski.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Pośrednikom dziękujemy.