Działka, budynki, staw, las, Starzykowo, Mazury

warmińsko-mazurskie, Iława,

sprzedaż

1,250,000zł

Identyfikator:

832341

Powierzchnia

11561 m2

Opis

Działka rekreacyjna 1,15 ha, budynek drewniany, staw, las, Starzykowo koło Iławy.

– Cena: 1 250 000 zł – niższa cena dla szybkiej sprzedaży w maju 2025, mimo większej wartości z infrastruktury, zagospodarowania i dokumentacji.

„Rzadkość na Mazurach! Cena 108 zł/m² (rynek 120–150 zł/m²)”

„Nabycie ani sprzedaż nieruchomości nie wymaga zgody Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.” /KOWR/

– Lokalizacja: Starzykowo, powiat iławski, warmińsko-mazurskie w pobliżu miejscowości wypoczynkowej Siemiany.

Opis:
Sprzedam działkę 1,1561 ha w Starzykowie, w otulinie Parku Krajobrazowego Pojezierza Iławskiego. Działka ogrodzona (siatka z rustykalną bramą), z dojazdem gminną asfaltową drogą – oświetloną.

Teren uzbrojony, gotowy do użytku, z możliwością rozbudowy. Numer ewidencyjny działki: 125/20

Co jest na działce:
– Dom drewniany 35 m² na ławie fundamentowej, ocieplony, z kominkiem, aneksem kuchennym i łazienką (prysznic). Ma klimatyzację z funkcją grzania, sterowaną zdalnie przez aplikację.
– Masywna, drewniana szopa z zadaszonymi tarasami, która może stać się perełką! Po lekkiej przeróbce , dodatkowy pokój pełen możliwości!
– Wiata drewniana wśród drzew.
– Staw 15 arów z dwoma pomostami – na wędkowanie czy łódkę.
– Własny las 24 ara, głównie brzozy, dający cień i prywatność.
– Dwa konkretne kamienne stoły i trzy lampy parkowe na posesji.
– Woda w kilku miejscach na działce, prąd 3-fazy (kable ziemne), szambo z możliwością oczyszczalni eco, światłowód w budowie.
– Kostka brukowa przy budynkach, rynny z odprowadzeniem deszczówki do stawu.
– Sad (jabłonie, borówki, maliny), nasadzenia (graby, świerki, modrzewie, sosny …).

Dokumentacja:
– Warunki zabudowy i pozwolenie budowlane wydane, z dziennikiem budowy.
– Projekt drugiego budynku 110 m² z pozwoleniem budowlanym gotowym do budowy w cenie (zdjęcia projektu w galerii).
– Wyłączenie z produkcji rolnej zrobione, nie wymaga zgody KOWR.

Okolica:
– Market spożywczy i budowlany – 1,7 km.
– Jezioro Gardzień – 2 km, Jeziorak i Siemiany – 7,9 km.
– Zamek Szymbark – 3 km, ścieżki rowerowe w pobliżu.
– Cisza, sąsiedzi w sensownej odległości.

Uwagi:
Działka jest w pełni zagospodarowana, można przyjechać i korzystać od razu.
– „Jedna z ostatnich tak dużych działek w otulinie parku – z możliwością natychmiastowego użytkowania”
– „Zamieszkaj od zaraz – domek z kominkiem, media, ogrodzenie, projekt domu całorocznego z pozwoleniem budowlanym”
– „Bezpieczna inwestycja – pełna dokumentacja, spokojna okolica, zero ryzyka, minimum formalności. Dokumentacja do wglądu na miejscu”
– „Wolna od zagrożeń ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która nabiera moc prawną po 2025 r. czyni tę działkę dobrą inwestycją"

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela.

Włodzimierz
tel. [numer]
Proszę o kontakt w godzinach 10:00-20:00.
Pośrednikom dziękuję.