Apartament 2 pokoje, 32m2, 100m od plaży

zachodniopomorskie, Mielno,

sprzedaż

459,000zł

Identyfikator:

832456

Rok budowy

2019

Powierzchnia

32 m2

Opis

Sprzedam 2-pokojowy apartament w nowoczesnym budownictwie, zlokalizowany w inwestycji "Enklawa Mielno" ul. "Na Mierzei" w Mielnie. Inwestycja znajduje się w pierwszej linii zabudowy od Morza Bałtyckiego w odległości 100m od plaży.

Cena brutto za lokal to 459 000zł + 25 000zł miejsce postojowe. Lokal mieszkalny, pełna własność KW, możliwość finansowania kredytem hipotecznym. Brak dodatkowych prowizji. Cena do negocjacji.

Powierzchnia = 31,89m2 lokal + 12,46m2 taras + 12m2 ogródek

salon z aneksem kuchennym 20m2
sypialnia 8m2
łazienka 3,89m2

Apartament:
-Parter, ekspozycja północny- zachód (w stronę morza). Plaża tuż za wydmą w odległości 100m
dwa niezależne wyjścia na taras z ogródkiem + wyposażenie (meble tarasowe, leżaki plażowe)
-lokal w pełni wyposażony, umeblowany i gotowy do wypoczynku lub najmu dla 4 osób. Całe wyposażenie widoczne na zdjęciach zostaje w lokalu. Nie wymaga nakładu finansowego lub czasowego
-obsługa zdalna i oszczędność energii – elektr. panele grzewcze WI-FI (inwertorowe grzejniki IR), terma-ogrzewacz wody przeciwzamarzaniowy, osuszacz/oczyszczacz powietrza WI-FI, klamka WI-FI na PIN/Telefon
-aneks kuchenny: zmywarka, lodówka, indukcja, mikrofalówka, oraz wyposażenie dla 4 osób
-wysokiej jakości drzwi antywłamaniowe z zamkiem wielopunktowym atestowanym
-wysokie sufity – 3 metry
-miejsce postojowe naziemne
-woda zimna i kanalizacja z sieci miejskiej. Czynsz administracyjny 230zł

Części wspólne:
-zaprojektowane są z gustem i z myślą o komforcie mieszkańców, stanowią dodatkową przestrzeń wypoczynkową. Do wyłącznego użytku mieszkańców należy: plac zabaw zewnętrzny oraz wewnętrzny pokój zabaw/ sala fitness
-osiedle zamknięte z całodobowym monitoringiem (możliwość dostępu do monitoringu osiedlowego). Dostęp na pilota do elektrycznej bramy wjazdowej, na parking oraz na kod/pestkę do drzwi na klatkę i do furtki
-wygodny dojazd – wjazd/wyjazd bezpośrednio z ul. Gen. Maczka, głównej ulicy biegnącej przez Mielno i mierzeję Jamneńską

Lokalizacja:
-atrakcyjna lokalizacja nieruchomości na Mierzei Jamneńskiej, 100 metrów od plaży Bałtyku, oraz 500m do Jeziora Jamno
-budynek usytuowany jest w cichej i spokojnej okolicy, jednocześnie blisko centrum i wygodnej infrastruktury popularnego kurortu jakim jest Mielno w sezonie letnim.
-wejście bezpośrednio na plażę vis a vis furtki wejściowej na teren inwestycji.
-międzynarodowy szlak rowerowy R-10 (Eurovelo) przebiega tuż przy terenie inwestycji. Liczy 430 km i łączy Świnoujście z Helem.
-laże w tej części Mielna są czyste, szerokie i rozległe, dając możliwość długich spacerów brzegiem bez konieczności "slalomu" pomiędzy parawanami.
-najbliższe większe sklepy: Żabka 1500m 20 min piechotą, PoloMarket 1900m 26 min

Inwestycja:
-możliwość zakupu na użytek własny, pod wynajem lub połączenie tych dwóch rzeczy.
-możliwość sfinansowania kredytem hipotecznym mieszkaniowym
-lokal może być zarządzany przez wyspecjalizowanego operatora hotelowego zajmującego się kompleksową obsługą apartamentu w imieniu właściciela np. firmę Sun&Snow. Taki model sprawia, że apartament generuje przychody jeśli z niego nie korzystamy.
-lokal posiada całe wyposażenie hotelowe potrzebne do podpisania umowy najmu z tzw. operatorem najmu “od zaraz”(min. 4 komplety ręczników i pościeli, pełne wyposażenie kuchenne i plażowe)

Jestem osobą prywatną, jedynym właścicielem, sprzedaję bezpośrednio – bez pośredników. Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny z udziałem w części wspólnej. Dodatkowo do lokalu przypisane jest miejsce postojowe naziemne. Lokal ma wyodrębnioną KW, bez obciążeń z możliwością finansowania kredytem oraz ważny certyfikat energetyczny mieszkania. W dziale IV KW widnieje wpis hipotece bankowej, która zostanie wykreślona i zostanie to potwierdzone notarialnie w momencie sprzedaży.

*Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego